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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 MALRAS - 11

Ref : 4732

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
280 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - MALRAS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

A Malras, village au charme typique, cette maison entièrement rénovée allie confort moderne et esprit authentique.

Au rez de chaussée le hall d'entrée mène à un séjour spacieux.
La cuisine séparée est entièrement équipée et fonctionnelle.

Une salle d'eau ,WC et bureau ouvert vers une terrasse offrant une vue apaisante complètent ce niveau.

A l'étage vous profiterez de 4 chambres spacieuses dont une en enfilade qui pourra laisser libre choix à vos besoins
Une salle d'eau , une buanderie, un dressing complète ce niveau

La maison a été soigneusement rénovée; double vitrage pour une isolation optimale, équipements modernes tel que chaudière à granules, chauffe eau performant alimenté par panneau solaire pour une consommation d'énergie réduite.

Le jardin et sa belle vue , le grand garage pratique, et l'atmosphère du village viennent agrémenter ce bien avec le confort moderne et l'efficacité énergétique.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 187 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • couloir (5,5 m2)
    • Séjour (35,6 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (15,8 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,8 m2)
    • Bureau (12,3 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Degagement (2,0 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Escaliers (6 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Garage (76 m2)
    • Atelier (33 m2)
    • Cave (14 m2)
    • Atelier (24 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 71 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage central granules
  • Eau chaude : Solaire
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Travaux récents : 2023 Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 640 €

À proximité

  • Limoux : 5 km
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 31 km
  • Autoroute A61 : 30 km
  • Commerces : 5 km
  • Collège : 5 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/04/2025

Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

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