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Maison à vendre 9 pièces - 314,18 m2 MONTAZELS - 11

Ref : 4459

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
261 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 9 pièces - 314.18 m2 - MONTAZELS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Au cœur d'un village, au calme, grande maison pleine de charme avec jardin, terrasses, atelier et plusieurs caves.
Sa pièce de vie de 50m², très lumineuse, a conservé ses éléments d'origine tels que la cheminée et le carrelage.
2 jolis salons, et une chambre en rez-de-chaussée avec dressing, salle de bain, WC séparé et bureau.
Au 1er étage, 5 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et une deuxième salle d'eau.
En plus, un grenier de 75 m² divisé en plusieurs pièces à aménager, 2 belles terrasses à l'extérieur avec vue sur le jardin.
Deux petites maisons à rénover sont attenantes et idéales pour gîtes ou chambres d'hôtes.
Un bien d'exception ! In the heart of a quiet village, is this large house. On the ground floor, a workshop and cellar of 211 m², on the ground floor, an entrance hall, a corridor leading to a large kitchen living room of opening onto a terrace, a cellar, 2 living rooms with fireplace, a room, an study, a large bedroom, a dressing room, a bathroom, and toilet. On the 1st floor, a large landing, a corridor, 5 beautiful good-sized bedrooms, including one with a shower room and a second bathroom. On the 2nd floor, an attic of 75 m² divided into several rooms to convert, plus 2 beautiful terraces outside with a view of the garden. Two small houses to renovate are adjoining and ideal for gîtes or bed and breakfast.

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Vue globale

  • Surface totale : 473,4 m2
  • Surface habitable : 314,2 m2
  • Surface terrain : 1 072 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Salle tv (26,5 m2)
    • Cuisine (51 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Bureau (11,5 m2)
    • Rangement (6,4 m2)
    • Buanderie (12,5 m2)
    • Salle de bain (11,2 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Grenier (75 m2)
    • Atelier (156,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Autre (->notes) mixte electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

À proximité

  • Autoroute A9 : 80 km
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 40 km
  • Centre Sportif : 20 km
  • Mediterranée : 95 km
  • Piscine/lac baignade : 15 km
  • Station de ski : 50 km
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 120 km

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA154kWh/m²/an
4kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 17/03/2017

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

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