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Maison à vendre 4 pièces - 106,50 m2 LIMOUX - 11

Ref : 4252

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
258 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 106.5 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Maison de ville avec terrasse et garage située dans une rue calme du centre ancien de Limoux. Cette maison en pierre a été rénovée avec goût et bénéficie d'une cuisine moderne et d'un coin repas au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent un salon confortable avec un grand coin alcôve idéal comme espace bureau, ainsi qu'une petite chambre et une grande salle de douche avec toilettes, et chambre. Au deuxième étage, une grande pièce a été créée comme deuxième chambre. Une mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. La chambre donne sur une terrasse toiture dont une partie est couverte ainsi qu'une deuxième salle de douche avec WC. De plus, la propriété dispose également d'un garage. Village house located on a quiet street in the old town centre of Limoux. This stone house has been tastefully renovated and benefits from a modern kitchen and dining area on the ground floor. On the first floor there is a comfortable lounge with large alcove area ideal as an office space, plus a bedroom and a large shower room with toilet. On the second floor a large room has been created which is used as a second bedroom. A mezzanine area provides additional storage space. The room leads to a roof terrace, part of which is covered plus an second shower room with toilet. In addition thhe property also has a garage.

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Vue globale

  • Surface totale : 124,8 m2
  • Surface habitable : 106,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cuisine (20,6 m2)
    • Débarras (3,5 m2)
    • Garage (18,3 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Terrasse (17,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Simple vitrage mais toit isolé

À savoir

  • Taxe foncière : 1220 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3299kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 31/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1830,0 € pour 2021
Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

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