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Maison à vendre 3 pièces - 95 m2 ESPERAZA - 11

Ref : 5040

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 95.0 m2 - ESPERAZA - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Century 21 a le plaisir de vous présenter cette propriété rénovée située à quelques pas de la célèbre ville d'Espéraza.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger modernes avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC séparés ; une cuisine indépendante donnant sur un grand garage avec buanderie.
Au premier étage, deux chambres avec placards et un bureau. Le grenier a été aménagé en espace de vie supplémentaire, idéal pour accueillir des invités. Dotée de double vitrage et du chauffage central au gaz, la maison vous offre un excellent niveau de confort.
À l'entrée de la propriété, un grand parking peut accueillir un camping-car et plusieurs voitures. Une terrasse couverte à l'avant et un charmant jardin offrent un espace extérieur idéal. A voir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 759 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,2 m2)
    • Séjour salle à manger (30 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Grenier (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage central au gaz mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Travaux récents : electricité refaite 2023
  • Taxe foncière : 1157 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20535kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 29/08/2024

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

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