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Maison à vendre 5 pièces - 180 m2 MALVIES - 11

Ref : 4991

426 000 €

  • Honoraires charge vendeur
280 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 180.0 m2 - MALVIES - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Située dans un environnement paisible, cette villa construite en 2008 offre une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. D'une superficie généreuse, elle comprend 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille.

Le système de chauffage géothermique garantit un confort optimal tout en respectant l'environnement. Le grand sous-sol intégral offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de loisirs, une salle de sport ou un atelier. De plus, la propriété dispose de trois garages, répondant ainsi aux besoins de stationnement et de rangement.

Les grandes baies vitrées du séjour permettent de profiter pleinement de la vue spectaculaire sur les Pyrénées, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Cette propriété allie modernité, confort et prestations de qualité, faisant d'elle un lieu de vie idéal pour ceux en quête d'espace et de tranquillité, tout en étant à moins de 10min des commodités locales.

Localisation

agency
+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 1 794 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Autre (->notes) chauffage au sol mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, videophone
  • Alarme
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Travaux récents : chauffage géothermie par le sol et les bouches aux plafonds, insert + radiateurs electriques
  • Taxe foncière : 2802 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 25km
  • Limoux : 10km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)882kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/03/2025

Bien proposé par Sandra andries EI, agent commercial (RSAC 804232288)

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