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Maison à vendre 4 pièces - 139,69 m2 LUC SUR AUDE - 11

Ref : 4961

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
273 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 139.69 m2 - LUC SUR AUDE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Luc sur Aude
Au cœur de la Haute Vallée, dans un environnement authentique découvrez cette maison de 140 m² habitable avec jardin et grand sous sol.
Chaleureuse et fonctionnelle elle propose en plain pied une cuisine conviviale avec cellier, une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur la terrasse. La cheminée réchauffera vos soirées.
La vue sur les paysages privilégiés de cette belle région vous séduira.
Le coin nuit propose 2 chambres avec placards, une salle de bain. A l'étage une grande chambre et son espace lecture.
Venez vous projeter dans cet environnement magnifique et ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à rafraîchir selon vos goûts.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 190,8 m2
  • Surface habitable : 139,7 m2
  • Surface terrain : 875 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,6 m2)
    • Salle à manger (18,3 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (22,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir (10,7 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • Garage (51,2 m2)
    • Sous-sol (56,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 51 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Cc gaz de ville cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Travaux à prévoir : chaudiere
  • Taxe foncière : 1669 €

À proximité

  • Château Cathar/Fort
  • Rivière/fleuve
  • Ecole
  • Aeroport Intl. Carcassonne

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21645kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 04/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880,0 € et 2590,0 € pour 2023
Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

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