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Maison à vendre 4 pièces - 93,82 m2 ST COUAT DU RAZES - 11

Ref : 4928

82 500 €

  • Honoraires charge vendeur
255 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.82 m2 - ST COUAT DU RAZES - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

A 20 minutes de Limoux, maison en pierre à rénover avec une belle vue sur le village et les montagnes depuis le jardin attenant.
Sur 2 niveaux, vous trouverez, au rez-de-chaussée, un séjour ainsi qu'une cuisine avec son poêle.
Au 1er étage, 3 chambres et une salle d'eau.
Le grenier est aménageable et peut constituer un espace de vie supplémentaire.
Attenante à la maison, une dépendance en pierre avec une belle hauteur sous plafond peut également être optimisée.
Idéal comme maison de vacances ou pour les amoureux des vieilles pierres! Only 20 minutes from Limoux is this stone built house full of potential, with a beautiful view of the village and the mountains from the attached garden.
On the ground floor you have a living area and a separate kitchen with a wood burning stove.
There are three bedrooms on the first floor, as well as a shower room on the second floor.
The attic space is large enough to accommodate a further living area/bedroom.
Next to the property is a stone building, with high ceilings which could equally be converted into a studio.
Perfect for a holiday home or for those who love a project!

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Vue globale

  • Surface totale : 156,2 m2
  • Surface habitable : 93,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,8 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • couloir (10,1 m2)
    • Grenier Aménageable (22,4 m2)
    • Garage (22,3 m2)
    • Autre (17,7 m2)
    • Escaliers (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Isolation : Sans

À savoir

  • Travaux récents : toiture et tout à l'égout 2013
  • Travaux à prévoir : électricité/double vitrage
  • Taxe foncière : 571 €

À proximité

  • Limoux : 12 kms
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 36 kms
  • Autoroute A61 : 36 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 10/10/2023

Bien proposé par Sandra andries EI, agent commercial (RSAC 804232288)

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