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Maison à vendre 4 pièces - 56,12 m2 CAMPAGNE SUR AUDE - 11

Ref : 4844

149 900 €

  • Honoraires charge vendeur
249 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 56.12 m2 - CAMPAGNE SUR AUDE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Dans un petit village Proche de Quillan,
Coquette maison située dans un lotissement calme.
Sans travaux à prévoir elle offre en rez de chaussée une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse.
A l'étage, 3 chambres, salle d'eau et WC
Vous apprécierez les nombreux rangements.
La maison est isolée et dispose du double vitrage, de volets roulants et climation reversible.
Le jardin sera parfait pour profiter de belles soirées dans un cadre verdoyant .
Tout proche l'accès aux transports en commun avec l'arrêt de bus "Campagne-sur-Aude - Arrêt du Pont" à seulement 3 minutes à pied (ligne 402)
Les commodités sont à proximité : écoles, commerces (8 à Huit, Carrefour Market, Intermarché), nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs et forêts se trouvent à quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 56,1 m2
  • Surface terrain : 199 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placards (2,6 m2)
    • Buanderie (16,2 m2)
    • Degagement (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19624kWh/m2.ankg CO2/m2.an196 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 26/08/2024

Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

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