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Maison à vendre 4 pièces - 130 m2 POMAS - 11

Ref : 4839

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
267 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 130.0 m2 - POMAS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Bienvenue à Pomas, dans une charmante VILLA de plain-pied, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Située dans un quartier paisible, cette maison de 130 m² offre trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
Vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour le confort de chacun; un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, de beaux espaces et un sous sol intégral. L'air conditionné assure une température agréable tout au long de l'année.
L'extérieur est joliment arboré, privatif et entièrement clôturé.
À rafraîchir selon vos goûts, cette maison représente une opportunité unique de créer un intérieur à votre image. La proximité des commodités est un atout majeur : l'école primaire de Pomas se trouve à seulement 6 minutes à pied, et plusieurs autres établissements scolaires sont facilement accessibles en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 1 392 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (16,8 m2)
    • Séjour (52 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Cuisine (20,4 m2)
    • Salle de bains
    • WC (2,0 m2)
    • Garage (40,7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Taxe foncière : 1640 €

À proximité

  • Autoroute A61 : 14
  • Limoux : 12
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 16
  • Commerces : 1
  • Crèche : 1
  • Ecole : 1
  • Bus : 1
  • Gare SNCF : 1

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1640,0 € pour 2023
Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

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