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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 ST MARTIN DE VILLEREGLAN - 11

Ref : 4794

580 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 551000€
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - ST MARTIN DE VILLEREGLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

A vendre: Propriété viticole proche de Limoux avec environ 23 ha de vignes plus 7Ha de terres et un hangar.
Superbe emplacement,à quelques minutes de Limoux et ses commodités mais au calme absolu, vue sur la chaine des Pyrénées.
La villa de plain -pied se compose de 4 chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte et un garage de 80m2 en sous sol avec bureau et beaucoup de stockage. Habitable de suite!
Le vignoble est bien entretenu. Les cépages présents sur l'exploitation sont le Chardonnay, le Cabernet sauvignon, Merlot, Cinsault, Malbec et Areni noir.
Dernière plantation: 2022

Plusieurs arbres fruitiers au jardin: pommes, pêches, nectarines, olives,....
Venez visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 340 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Garage (82 m2)
    • Débarras (14 m2)
    • Cellier (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage central au fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Taxe foncière : 5046 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 20min
  • Limoux : 3km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15247kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 09/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340,0 € et 3220,0 € pour 2023
Bien proposé par Sandra andries EI, agent commercial (RSAC 804232288)

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